Отримання дозволу для будівництва АЗС та СТО в Україні

Досвідчені юристи нададуть необхідний комплекс послуг з оформлення документів для будівництва АЗС комплексу, СТО без посередників.

063-956-10-89 Артем Олександрович

073-125-01-17 Олена Вікторівна

Будівництво автозаправної станції та СТО - справа досить клопітна і дорога, що включає чимало супутніх заходів, обійти увагою які практично неможливо. Допоможемо виконати процедуру від прийняття рішення про створення АЗС, СТО до заїзду першої машини на її територію.

У наші послуги входить таке:

- допоможемо вибрати відповідну ділянку під АЗС, СТО;

- відведення землі під АЗС, СТО;

- розробка, затвердження ескізного та робочого проекту АЗС, СТО;

- Будівництво АЗС, СТО;

- Введення АЗС, СТО в експлуатацію.

Перша ЮК "Всеукраїнський експертно-ліцензійний центр"

www.stroy-ekspertiza.uaprom.net

Детальна консультація за телефоном:

063-956-10-89 Артем Олександрович

073-125-01-17 Олена Вікторівна

E-mail: bud2@i.ua

Всі етапи включають безліч кроків до кінцевого результату ― запуску АЗС, СТО. Способів подолання труднощів, що виникають, безліч. Для одних організацій певні етапи виявляються простими, для інших складними, але всі заправники в один голос стверджують, що найбільша кількість проблем виникає в період отримання земельної ділянки та узгодження дозволів на будівництво АЗС. Саме ці етапи ми розглянемо.

Найменш «прохідними» інстанціями для отримання позитивних результатів є:

пожежна служба (допоможемо отримати дозвіл пожежників для будівництва АЗС, СТО)

санепідемстанція, (допоможемо отримати дозвіл санепідемстанції для будівництва АЗС, СТО)

Допоможемо отримати погодження в Державному муніципальному земельному управлінні (у випадку з АЗС і СТО вони посилаються на схему розміщення автозаправних станцій та СТО в регіоні, що розробляється архітекторами) та екологічною комісією.

Особливою проблемністю відрізняється пожежне управління (Державні будівельні норми України), норми якого найсуворіші. Ними й слід керуватися при виборі самої ділянки.

Починається процедура отримання землі під АЗС, СТО із визначення потужності станції та вибору ділянки під забудову. Вибір цей необхідно проводити, ґрунтуючись на протипожежних нормах, визначивши гранично допустимі відстані від території майбутньої АЗС, СТО до об'єктів, що не належать до неї. І якщо за протипожежними нормативами розміщувати АЗС, СТО в цьому місці можна, то й за іншими нормами ви, швидше за все, впишетесь. Якщо за будь-якими параметрами АЗС, СТО в цьому місці будувати не можна, краще пошукати іншу ділянку або спробувати зменшити плановану потужність станції.

Наступна дія – звернення до місцевого земельного управління для визначення територіальної власності обраної ділянки. Далі ― залежно від того, у чиїй власності підібрана ділянка знаходиться, ― вона або купується, або приватизується, або орендується.

Маючи на руках державний акт на право власності або договір оренди земельної ділянки, можна звертатися до міської ради із заявою про дозвіл розмістити запланований об'єкт на конкретній земельній ділянці. До заяви слід додати документ про право на землю.

Якщо вищеназваний орган вважатиме за можливе розміщення зазначеного об'єкта на даній земельній ділянці, то заява буде передана на попереднє узгодження до різних інстанцій та служб, серед яких архітектурне управління, санітарно-епідеміологічна служба, екологічна та пожежна інспекції, Управління земельних ресурсів та інші. І через 2-4 місяці заявник одержує дозвіл на розміщення об'єкта, а разом з ним і лист-дозвіл на проектування. Допоможемо пройти узгодження з усіма службами.

Розробка та порядок затвердження проекту ― досить складний та тривалий процес. Розпочати розробку проекту можна після того, як отримано дозвіл на розміщення об'єкта містобудування, лист-дозвіл на проектування, а також архітектурно-планувальне завдання (АПЗ), яке надається Головним управлінням містобудування та архітектури (далі – Головархітектура), та технічні умови (ТУ). ТУ видають організації та підприємства, на утриманні яких знаходяться зовнішні інженерні мережі (водопровід, каналізація, газ тощо), до яких той чи інший будинок підключатиметься, зокрема:

- міськенерго;

- Міськводоканал;

- міськгаз;

- міськрада;

- Державтоінспекція;

- Укртелеком;

- пожежна інспекція.

Отримаємо ТУ для будівництва АЗС, СТО.

Допоможемо отримати містобудівне обґрунтування для АЗС, СТО.

Допоможемо розробити проект у нашій проектній організації. Розроблятися проект може або одну стадію, або дві: ескіз і власне проект ― все залежить від складності об'єкта.

Після того, як проект підготовлений, він має бути узгоджений відповідно до умов АПЗ та ТУ. Його архітектурно-планувальна частина подається на розгляд містобудівної ради, позитивне рішення якої свідчить про узгодження архітектурно-планувальної частини проекту. Отримаємо позитивне узгодження. Інші розділи проекту узгоджуються окремо з відповідними службами та організаціями, які стосуються проекту.

Коли стадія погоджень пройдено, і всі вони отримані, проект здається на комплексну державну експертизу. Порядок та умови її проведення регулюються постановою Кабінету Міністрів України від 11.04.2002 р. № 483. Експертиза перевіряє виконання протипожежних норм, санітарно-гігієнічних, екологічних вимог, вимог щодо охорони праці, забезпечення енергозбереження, а також проводиться перевірка відповідності проекту.

Пройшовши всі погодження та зібравши повний пакет документів, залишається отримати дозволи на розриття (видається Головним управлінням контролю з благоустрою та зовнішнього дизайну), після чого, згідно з чинним законодавством, необхідно звернутися з відповідною заявою до Головархітектури для отримання Дозвіл на будівництво.

До заяви необхідно додати низку документів:

- документ, що засвідчує право власності або право користування (у тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою, на якій буде розміщено об'єкт містобудування;

- рішення виконавчого органу відповідної ради чи місцевої державної адміністрації щодо дозволу на будівництво об'єкта містобудування;

- Комплексний висновок державної інвестиційної експертизи;

- документи про призначення відповідальних виконавців робіт (виконроба, осіб, які виконують технічний нагляд, авторський нагляд);

- затверджену в установленому порядку проектну документацію (будівельний генеральний план та паспорт фасаду у двох примірниках, пояснювальна записка для реєстрації).

У Головархітектурі перевіряється наявність усіх передбачених законодавством документів, правильність їх оформлення та складання, а також наявність погоджень та позитивного укладання держекспертизи. І в місячний термін приймається рішення про надання та видачу Дозволи або про відмову у його видачі.

Дозвіл видається весь термін будівництва об'єкта (нормативний чи передбачений контрактом). А якщо цей термін не дотриманий, то продовження дії дозволу встановлюється на строк, що не перевищує одного календарного року.

Після закінчення терміну дії дозволу забудовник (замовник) повинен заздалегідь продовжити його у Головархітектурі.

Пройшовши всі перераховані вище етапи і отримавши Дозвіл на будівництво, можна приступати до будівництва, в 7-денний термін повідомивши про це Головархітектуру. А як тільки об'єкт буде закінчено, залишиться лише:

- здати та ввести його в експлуатацію;

- отримати архітектурний та технічний паспорт;

- Отримати документ про право власності на зведений об'єкт та зареєструвати об'єкт у Бюро технічної інвентаризації ((БТІ) Держреєстр).

Після цього власник може повноцінно використовувати зведений об'єкт і розпоряджатися ним на власний розсуд.

Відповідальність за порушення містобудівного законодавства

На жаль, багато забудовників не дотримуються встановлених правил і будують, маючи неповний комплект документів, а то й не маючи необхідних документів, розраховуючи отримати або узгодити їх після завершення будівництва.

Виконання будівельних робіт на об'єктах без отримання дозволу або його завчасної перереєстрації, а також виконання не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним та тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством. У разі виявлення вищезазначених порушень інспектор управління державного архітектурного контролю може:

- накласти штраф

- призупинити проведення будівельних робіт;

- Закрити будівництво.

Дод. послуги

Допоможемо отримати ліцензії:

- ліцензія на проведення будівельних робіт (ліцензія на будівельну діяльність) по Україні.

– Ліцензія на медичну практику.

- Ліцензія на аптеку.

- Ліцензія на протипожежну діяльність

- Ліцензія зв'язку НКРЗ

- Ліцензія на діяльність митного брокера

- Ліцензія на землеустрій та землеоціночні роботи

- Ліцензування у сфері послуг освіти

- Ліцензія на збирання та переробку вторинної сировини

- Ліцензія на землеустрій та землеоціночні роботи

- Ліцензія на збирання та переробку металобрухту

- Ліцензія на торгівлю пестицидами та агрохімікатами

- Ліцензія на працевлаштування за кордоном

- Ліцензія на охоронну діяльність

- Ліцензія на фінансову діяльність

- Ліцензія на туроператорську діяльність

- Ліцензія на оптову торгівлю тютюном та алкоголем

- Транспортна ліцензія

Допоможемо отримати кваліфікаційний сертифікат без відриву від виробництва (екстерном) для:

- Професійна атестація ГАП, ГІП, експерт, кошторисник, виконроб

- Атестація Технагляд

- Сертифікація інженера з технічної інвентаризації

- Сертифікація інженерів-геодезистів та інженерів-землевпорядників

- Сертифікат оцінювача

Приватні адвокати та юристи «Всеукраїнського експертно-будівельного центру» нададуть професійну допомогу. Вирішимо всі Ваші проблеми.

Юридичні послуги юридичним особам

Юридичні послуги фізичним особам.

Наш професіоналізм, можливості та енергія допоможуть побудувати та захистити Ваш бізнес !!!