Незалежна судова експертиза. Встановлення істини – наша ціль!

Судові експертизи в Україні - Повний каталог послуг TopExpert

Пропонуємо повний спектр експертних послуг для судових та позасудових цілей. Наші кваліфіковані експерти проводять дослідження у різних галузях знань з дотриманням усіх процесуальних вимог.

Ми виконуємо експертизи за призначенням суду, на замовлення сторін процесу та приватних осіб. Всі наші експертні висновки мають юридичну силу та визнаються українськими та міжнародними судами.

Чому обирають Перший український центр судових експертиз TopExpert:
✓ Понад 18 років досвіду у сфері судових експертиз
✓ Атестовані експерти з вищою освітою та спеціалізацією
✓ Сучасне обладнання та методики досліджень
✓ Швидкі терміни виконання без компромісів у якості
✓ Детальні та обґрунтовані експертні висновки

Каталог експертиз

Оберіть потрібну експертизу з переліку 

Будівельна експертиза дозволяє перевірити технічний стан та відповідність будівлі будівельним нормам і правилам, при аварійних пригодах (затоплення, обвал, поява тріщин, дефектів і т.п.), а також при розділі приміщень та земельних ділянок, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб.

Об'єктами дослідження будівельної експертизи є: будівлі та споруди, приватні житлові будинки та квартири, приміщення під магазини і офіси, виробничі приміщення, склади, будівельні матеріали та відповідна технічна документація тощо.

В рамках проведення будівельно-технічної експертизи експерти компанії Перший український центр судових експертиз TopExpert:

визначать варіанти розподілу нерухомого майна та порядку користування домоволодінням;
оцінять збитки в результаті аварійної ситуації, залиття, пожежі та визначать вартість відновлювальних ремонтно-будівельних робіт;
визначать якість виконаних будівельних робіт та їх відповідність вимогам нормативних документів та проектної документації;
визначать технічний стан і величину фізичного зносу окремих конструктивних елементів будинків і споруд;
встановлять факт аварійності будівель та споруд;
здійснять експертну оцінку нерухомості для суду в рамках судових справ.
Якщо Ви не можете визначити, який саме підвид будівельної-технічної експертизи Вам потрібен, достатньо зателефонувати нам (або залишити заявку на зворотний дзвінок) і описати обставини справи.

ВСТАНОВЛЕННЯ ВІДПОВІДНОСТІ НОРМАМ ДБН

Одним з важливих етапів проведення будь-яких будівельно-монтажних або ремонтних робіт, який гарантовано забезпечує дотримання технології виконання робіт, є визначення відповідності виконаних робіт будівельному проекту і нормативно-технічними документами (регламентам, СНіПам, ГОСТам).

Одним з важливих етапів проведення будь-яких будівельно-монтажних або ремонтних робіт, який гарантовано забезпечує дотримання технології виконання робіт, є визначення відповідності виконаних робіт будівельному проекту і нормативно-технічними документами (регламентам, СНіПам, ГОСТам).

Для встановлення факту відповідності (невідповідності) збудованої або реконструйованої будівлі проекту і вимогам державних будівельних норм (ДБН) необхідно провести незалежну експертизу.

Об'єктами експертизи щодо відповідності проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва є:

• виконані будівельні роботи;
• побудовані об'єкти нерухомого майна (будівель, споруд тощо);
• окремі елементи об'єктів нерухомості;
• короткий опис фабули справи;
• заява про проведення експертизи зі вказанням питань для експерта або Ухвала суду про призначення експертизи в TOPEXPERT.

При виконанні будівельно-технічної експертизи, метою якої є встановлення відповідності ДБН, експертами виконується:

• візуальний огляд об'єкту з фіксацією пошкоджень і дефектів, що виникли під час або після виконання робіт;
• перевіряються геометричні параметри конструкцій;
• застосовуються інструментальні методи;
• вивчається проектно-кошторисна документація, акти виконаних робіт тощо.

ВИЗНАЧЕННЯ ЯКОСТІ ТА ОЦІНКА ВАРТОСТІ РЕМОНТНО-БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ

Незалежна експертиза обсягу, якості та вартості будівельних чи будівельно-ремонтних робіт проводиться у випадках, коли між замовником та підрядником будівельних робіт виникає спір.

Це трапляється, коли підрядники будівельних чи ремонтних робіт економлять на матеріалах і обладнанні, тим самим порушуючи технології будівництва. У свою чергу, це призводить до того, що замовник будівництва чи ремонту отримує зданий будівельних об'єкт чи об'єкт ремонту з тріщинами в стінах та на стелі, похиленими склопакетами, неякісною сантехнікою тощо.

З метою вирішення спорів та відшкодування нанесених збитків через несумлінного забудовника чи підрядника ремонтних робіт проводиться незалежна будівельно-технічна експертиза.

Дана експертиза є також необхідною у разі виникнення підозри щодо завищеної вартості будівельних або ремонтних робіт. Так, експертиза встановить фактичну вартість будівельних/ремонтних робіт та/або будівельних матеріалів як на поточну дату, так і на дату в минулому.

При виконанні будівельно-технічної експертизи, метою якої є визначення якості, фактичного обсягу та вартості виконаних будівельних/ремонтних робіт, експертами виконується:

• візуальний огляд об'єкту з фіксацією пошкоджень і дефектів, що виникли під час або після виконання робіт;
• перевіряються геометричні параметри конструкцій;
• застосовуються інструментальні методи;
• вивчається проектно-кошторисна документація, акти виконаних робіт тощо.

ЕКСПЕРТИЗА БУДІВЕЛЬНОГО ПРОЕКТУ

В результаті неякісного будівельного проекту будівництво може здійснюватися з порушеннями, наслідки яких можуть потягнути за собою адміністративну або навіть кримінальну відповідальність. Як наслідок, від неякісного будівельного проекту значні збитки може отримати компанія-забудовник.

У ході експертизи будівельного проекту експерти НІСЕ аналізують відповідність передпроектної та проектної документації вихідним даним, технічним умовам і індивідуальним вимогам до проекту чи будівництва. При цьому аналізуються такі параметри у проектній документації, як:

• Відповідність державним будівельним нормам;
• Експлуатаційна безпека;
• Конструктивна надійність;
• Стійкість споруджуваних об'єктів;
• Раціональне використання природних ресурсів;
• Раціональне використання фінансових та енергетичних ресурсів.

Оцінка збитків після залиття

Експертиза збитку, нанесеного в результаті затоплення, проводиться з метою визначення вартості ремонтно-відновлювальних робіт, необхідних для відновлення приміщення або будівлі, яка постраждала від затоплення.

Результатом проведення експертизи є об'єктивний експертний висновок, що містить детальний звіт про оцінку збитку, нанесеного нерухомості після затоплення.

Даний експертний висновок допоможе Вам відстояти свої права на відшкодування збитків як в судовому порядку, так на досудовому етапі вирішення спору.

Оцінка вартості нерухомості для суду

Фахівці Незалежного Інституту Судових Експертиз проводять експертну оцінку вартості нерухомості для суду в рамках судового провадження (як за ухвалою суду, так і за заявою сторін).

В залежності від мети експертизи і поставленого завдання експерт може визначати ринкову і залишкову вартість нерухомості.

Проведення експертної оцінки нерухомості враховує всі параметри досліджуваного об'єкта: його місце розташування, площу, віддаленість від об'єктів інфраструктури, планування, стан обробки, тип будинку, капітальний та технічний стан, поверховість і ін.

Об'єктами експертної оцінки є:

• Житлова нерухомість (квартира, заміська нерухомість, домоволодіння);
• Комерційна нерухомість (офісні, торгові, складські і виробничі приміщення);
• Об'єкти незавершеного будівництва;
• Споруду різного функціонального призначення;
• Оцінка земельних ділянок, на яких розташовані будівельні споруди.

ЕКСПЕРТИЗА КОШТОРИСУ

У сфері будівництва досить часто трапляються спори стосовно кошторисної вартості об'єкту будівництва. Замовники будівництва – інвестори та забудовники – зацікавлені реалізувати проект без необґрунтованих витрат та відповідно до коректного кошторису. З цією метою проводиться експертиза проектно-кошторисної документації.

Обов'язковій експертизі підлягають проекти будівництва об'єктів, що споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії, якщо їх кошторисна вартість перевищує 300 тисяч гривень.

В рамках проведення експертизи кошторису експерти TOPEXPERT здійснять:

• перевірку індивідуальних елементних кошторисних норм на будівельні та монтажні роботи;
• перевірку загальнобудівельних та адміністративних витрат;
• експертний аналіз проектів будівництва за всіма розділами проектної документації
• перевірку кошторисної документації;
• перевірку фактичних умов будівництва;
• експертну оцінку кошторисної вартості будівництва об'єкту.